Quel est le prix au m² à HIREL (35120) ?

Le prix médian au m² à HIREL est de 2 349 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HIREL ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HIREL (35120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HIREL ?

Le marché immobilier à HIREL (35120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hirel (35120)

1 392 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 349 €/m²

1 937 €/m² — 2 727 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

103 annonces en vente à Hirel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hirel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hirel

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 360 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 141 €/m²	4
4P	2 500 €/m²	3
5P+	2 681 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hirel

Biens en baisse

41.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (103) Apparts (0)

Annonces à Hirel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 125 m²	228 580 € 1 829 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	199 900 € 2 380 €/m²	-9,3%
Maison 4 pièces 83 m²	199 120 € 2 399 €/m²	=
Maison 10 pièces 298 m²	446 340 € 1 498 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	221 340 € 1 506 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 125 m²	228 580 € 1 829 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	204 360 € 1 875 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	228 580 € 1 829 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	221 340 € 1 506 €/m²	=
Terrain	116 800 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 150 m²	60 681 € 405 €/m²	968 j
Terrain	6 068 090 €	967 j
Terrain	32 520 €	769 j
Bien immobilier 87 m²	244 900 € 2 815 €/m²	572 j
Bien immobilier	136 700 €	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hirel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 485 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 585 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 318 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hirel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hirel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hirel — 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (807) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

522 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 153 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hirel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hirel

Le Vivier sur Mer 2 160 €/m² 1.5 km St Marcan 1 574 €/m² 2.7 km La Fresnais 2 277 €/m² 3.4 km St Benoit des Ondes 2 600 €/m² 4 km Mont Dol 2 001 €/m² 4.4 km Lillemer 2 173 €/m² 6 km Cherrueix 2 524 €/m² 6.6 km La Gouesniere 2 895 €/m² 6.8 km Dol de Bretagne 2 306 €/m² 6.8 km St Guinoux 2 328 €/m² 6.8 km

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