Quel est le prix au m² à ST BROLADRE (35120) ?

Le prix médian au m² à ST BROLADRE est de 1 700 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BROLADRE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BROLADRE (35120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BROLADRE ?

Le marché immobilier à ST BROLADRE (35120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Broladre (35120)

1 167 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 700 €/m²

1 299 €/m² — 2 027 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

72 annonces en vente à St Broladre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Broladre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Broladre

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 756 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 030 €/m²	3
5P+	1 458 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Broladre

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (72) Apparts (0)

Annonces à St Broladre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 112 m²	63 000 € 563 €/m²	=
Maison 6 pièces 199 m²	277 000 € 1 392 €/m²	=
Maison 2 pièces 100 m²	45 000 € 450 €/m²	-16,7%
Maison 3 pièces 112 m²	63 000 € 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	184 920 € 1 636 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	171 720 € 2 259 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	317 000 € 2 264 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	199 900 € 1 999 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	190 350 € 1 848 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	296 450 € 2 470 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 739 m²	50 340 € 68 €/m²	660 j
Maison 5 pièces 115 m²	415 000 € 3 609 €/m²	352 j
Maison 2 pièces 100 m²	45 000 € 450 €/m²	285 j
Maison 6 pièces 140 m²	317 000 € 2 264 €/m²	217 j
Maison 4 pièces 89 m²	170 500 € 1 916 €/m²	190 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Broladre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 021 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 273 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Broladre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Broladre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Broladre — 610 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (553) Apparts (36)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 127 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Broladre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Broladre

Cherrueix 2 540 €/m² 4.4 km Roz sur Couesnon 1 776 €/m² 4.8 km Baguer Pican 2 387 €/m² 4.9 km Sains 2 027 €/m² 6.7 km Mont Dol 2 007 €/m² 8.1 km La Boussac 1 700 €/m² 8.2 km St Georges de Grehaigne 1 726 €/m² 8.2 km Dol de Bretagne 2 310 €/m² 8.4 km Epiniac 2 013 €/m² 9 km Pleine Fougeres 1 654 €/m² 9 km

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