Prix m2 immobilier Cherac (17610) en novembre 2026

1 128 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

1 429 €/m²

1 074 €/m² — 1 788 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

48 annonces en vente à Cherac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cherac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cherac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cherac

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 653 €/m²

+14,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 675 €/m²	5
4P	1 875 €/m²	3

Dynamique des annonces à Cherac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

81.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (48) Apparts (0)

Annonces à Cherac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 144 m²	62 800 € 436 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	160 000 € 982 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	199 900 € 869 €/m²	-10,2%
Maison 2 pièces 46 m²	40 000 € 870 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	62 800 € 436 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	174 900 € 1 619 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	174 900 € 1 619 €/m²	=
Maison 2 pièces 46 m²	40 000 € 870 €/m²	=
Terrain	38 150 €	=
Maison 5 pièces 134 m²	278 540 € 2 079 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 890 €	560 j
Terrain	42 220 €	559 j
Maison 4 pièces 98 m²	194 000 € 1 980 €/m²	417 j
Maison 7 pièces 144 m²	62 800 € 436 €/m²	379 j
Bien immobilier 7 pièces 144 m²	62 800 € 436 €/m²	365 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cherac

Ventilation maisons vs appartements — Cherac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 078 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 850 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Cherac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cherac

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cherac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cherac — INSEE (2)

578 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (552) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

369 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cherac

Données croisées — Cherac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cherac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cherac

Salignac sur Charente 3.7 km Maisons 1 341 €/m² Brives sur Charente 4.1 km Maisons 1 570 €/m² Dompierre sur Charente 4.3 km Maisons 1 354 €/m² Rouffiac 4.6 km Maisons 1 693 €/m² St Sever de Saintonge 5.7 km Maisons 1 708 €/m² St Sauvant 6.4 km Maisons 1 657 €/m² St Cesaire 7.5 km Maisons 1 669 €/m² Burie 7.6 km Maisons 1 362 €/m² St Bris des Bois 8 km Maisons 1 859 €/m² Montils 8 km Maisons 1 785 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cherac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 444 €/m²	13	-
2024	1 238 €/m²	9	-
2023	1 530 €/m²	17	-
2022	1 275 €/m²	15	-
2021	1 558 €/m²	15	-
2020	1 058 €/m²	19	-
2019	933 €/m²	8	-