Statistiques immobilières — Salignac sur Charente (17800)
640 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 455 €/m²
1 106 €/m² — 1 740 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Salignac sur Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salignac sur CharenteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 639 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salignac sur CharenteBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Salignac sur Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 160 m² | 81 000 € 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 218 000 € 1 282 €/m² | -6,8% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 39 000 € 433 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 166 m² | 296 233 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 49 000 € 377 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 39 000 € 433 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 49 000 € 377 €/m² | = |
| Bien immobilier | 42 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 196 000 € 2 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 39 000 € 433 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 57 000 € | 962 j |
| Terrain | 48 000 € | 350 j |
| Terrain | 53 000 € | 340 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 218 000 € 1 282 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salignac sur Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 604 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salignac sur CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salignac sur Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salignac sur Charente — 315 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salignac sur CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Salignac sur Charente
Brives sur Charente
1 116 €/m²
2.6 km
Cherac
1 558 €/m²
3.7 km
Rouffiac
1 845 €/m²
5 km
Perignac
1 373 €/m²
5.9 km
Dompierre sur Charente
1 631 €/m²
6 km
Montils
1 875 €/m²
6.3 km
St Sever de Saintonge
1 568 €/m²
6.8 km
Coulonges
1 479 €/m²
6.9 km
St Seurin de Palenne
8.4 km
Celles
1 541 €/m²
8.7 km