Prix m2 immobilier Montils (17800) en novembre 2026

839 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

1 785 €/m²

1 360 €/m² — 2 387 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

83 annonces en vente à Montils

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Montils

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Montils (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montils

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 845 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 029 €/m²	4

Dynamique des annonces à Montils

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Montils

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 193 m²	221 000 € 1 145 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	55 000 € 433 €/m²	=
Terrain 726 m²	22 000 € 30 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	55 000 € 433 €/m²	=
Maison 7 pièces 193 m²	221 000 € 1 145 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	39 000 €	=
Maison 4 pièces 114 m²	200 000 € 1 754 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	180 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 8 pièces 237 m²	590 000 € 2 489 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	195 000 € 1 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 99 m²	189 990 € 1 919 €/m²	761 j
Maison 5 pièces 174 m²	205 000 € 1 178 €/m²	258 j
Maison 9 pièces 283 m²	315 000 € 1 113 €/m²	203 j
Maison 4 pièces 88 m²	190 800 € 2 168 €/m²	194 j
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	190 800 € 2 168 €/m²	194 j

Prix m2 par nombre de pièces à Montils

Ventilation maisons vs appartements — Montils

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 684 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 797 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 684 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Montils

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montils

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Montils par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Montils — INSEE (2)

457 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (445) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

284 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 76 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Montils

Données croisées — Montils

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.84%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Montils : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Montils

St Seurin de Palenne 2.6 km Colombiers 3.9 km Maisons 1 663 €/m² Perignac 3.9 km Maisons 1 512 €/m² Brives sur Charente 4 km Maisons 1 570 €/m² Rouffiac 4.2 km Maisons 1 693 €/m² St Sever de Saintonge 5.2 km Maisons 1 708 €/m² Dompierre sur Charente 5.9 km Maisons 1 354 €/m² Bougneau 6 km Maisons 1 582 €/m² Salignac sur Charente 6.3 km Maisons 1 341 €/m² La Jard 6.6 km Maisons 1 810 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Montils, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 598 €/m²	14	-
2024	1 929 €/m²	6	-
2023	1 625 €/m²	8	-
2022	2 089 €/m²	5	-
2021	1 552 €/m²	14	-
2020	1 580 €/m²	11	-
2019	1 551 €/m²	13	-