930 000 €

T9 310 m²

CHARLY 69390

-32% vs marché

3 000 €/m²

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930 000 €

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Agences 5

#azUbp 930 000 € #b0Uo3 999 000 € #aBU1i 999 000 € #aEd4g 999 000 € #b5kb5 999 000 €

Maison • 9 pièces • 310 m²

CHARLY (69390)

Terrain 1 909 m²

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 144 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr Une ambiance 'Alpilles-Lubéron' , une maison pleine de charme Située sur...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 930 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -35 769 €

Prix net vendeur 894 231 €

Frais de notaire +63 159 €

Émoluments 9 050 €

Droits & taxes 52 759 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 993 159 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 993 159 €

Capital à emprunter 993 159 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 891 €/mois	36 033 €/mois	998 844 €	105 001 €	3,20%
10 ans	8 735 €/mois	26 470 €/mois	1 048 200 €	154 357 €	3,25%
15 ans	6 324 €/mois	19 164 €/mois	1 138 320 €	244 477 €	3,35%
20 ans	5 161 €/mois	15 639 €/mois	1 238 640 €	344 797 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 499 €/mois	13 633 €/mois	1 349 700 €	455 857 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,40%

40 920 €/an

Rendement net

2,81%

après charges

Cashflow

-3 474 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 9p, CHARLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence	Prix	Écart
#bkYQk Actuel	930 000 €	-
#azUbp	930 000 €	-
#b0Uo3	999 000 €	+7,4%
#aBU1i	999 000 €	+7,4%
#aEd4g	999 000 €	+7,4%
#b5kb5	999 000 €	+7,4%

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T9 CHARLY	930 000 €	3 000 €	310 m²	9	Voir

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/06/2025	1263 Rte De Frontigny	1 191 602 €	300 m²	3 972 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).