Prix m2 immobilier Cerelles (37390) en novembre 2026

1 248 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

2 283 €/m²

1 857 €/m² — 2 774 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

213 annonces en vente à Cerelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cerelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cerelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cerelles

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 222 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 288 €/m²	5

Dynamique des annonces à Cerelles

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (204) Apparts (9)

Annonces à Cerelles

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 171 m²	336 000 € 1 965 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 240 m²	497 280 € 2 072 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	189 000 € 2 305 €/m²	=
Terrain 840 m²	57 000 € 68 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	220 000 € 1 705 €/m²	-4,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	225 000 €	=
Terrain	95 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	289 900 € 2 899 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	329 900 € 2 749 €/m²	=
Maison 6 pièces 196 m²	318 000 € 1 622 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 81 m²	191 440 € 2 363 €/m²	488 j
Maison 3 pièces 67 m²	207 080 € 3 091 €/m²	470 j
Maison 4 pièces 85 m²	225 680 € 2 655 €/m²	408 j
Terrain 639 m²	88 550 € 139 €/m²	394 j
Terrain 628 m²	93 500 € 149 €/m²	394 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cerelles

Ventilation maisons vs appartements — Cerelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 372 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 639 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 258 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Cerelles

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cerelles

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cerelles par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cerelles — INSEE (2)

532 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (509) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,7%

444 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 94 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cerelles

Données croisées — Cerelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cerelles : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cerelles

Rouziers de Touraine 3.1 km Maisons 2 215 €/m² Chanceaux sur Choisille 3.6 km Maisons 2 427 €/m² St Antoine du Rocher 4 km Maisons 2 483 €/m² Notre Dame D Oe 5.3 km Maisons 2 780 €/m² Apparts 2 770 €/m² Mettray 6 km Maisons 2 613 €/m² Nouzilly 6.5 km Maisons 2 066 €/m² Charentilly 6.6 km Maisons 2 335 €/m² Semblancay 7.4 km Maisons 2 225 €/m² Monnaie 7.6 km Maisons 2 255 €/m² Apparts 3 582 €/m² Beaumont la Ronce 7.7 km Maisons 1 763 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cerelles, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 976 €/m²	13	-
2024	2 287 €/m²	9	-
2023	2 604 €/m²	11	-
2022	2 727 €/m²	13	-
2021	2 366 €/m²	15	-
2020	2 125 €/m²	15	-
2019	-	4	-