Quel est le prix au m² à CERELLES (37390) ?

Le prix médian au m² à CERELLES est de 2 250 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CERELLES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CERELLES (37390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CERELLES ?

Le marché immobilier à CERELLES (37390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cerelles (37390)

1 248 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 250 €/m²

1 830 €/m² — 2 734 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

194 annonces en vente à Cerelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cerelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cerelles

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 222 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 288 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cerelles

Biens en baisse

38.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (179) Apparts (15)

Annonces à Cerelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 200 m²	450 000 € 2 250 €/m²	-15,4%
Maison 6 pièces 134 m²	236 250 € 1 763 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	278 000 € 2 122 €/m²	-7,0%
Maison 8 pièces 228 m²	498 000 € 2 184 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	476 000 € 1 983 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 70 m²	305 000 € 4 357 €/m²	=
Terrain	218 000 €	=
Maison 5 pièces 83 m²	223 745 € 2 696 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	560 000 € 3 544 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	543 000 € 3 620 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 81 m²	191 440 € 2 363 €/m²	479 j
Maison 3 pièces 67 m²	207 080 € 3 091 €/m²	461 j
Maison 4 pièces 85 m²	225 680 € 2 655 €/m²	399 j
Terrain 639 m²	88 550 € 139 €/m²	385 j
Terrain 628 m²	93 500 € 149 €/m²	385 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cerelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 393 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 742 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 278 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cerelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cerelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cerelles — 532 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (509) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,7%

444 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 94 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cerelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cerelles

Rouziers de Touraine 2 197 €/m² 3.1 km Chanceaux sur Choisille 2 422 €/m² 3.6 km St Antoine du Rocher 2 513 €/m² 4 km Notre Dame D Oe 2 781 €/m² 5.3 km Mettray 2 575 €/m² 6 km Nouzilly 2 036 €/m² 6.5 km Charentilly 2 416 €/m² 6.6 km Semblancay 2 234 €/m² 7.4 km Monnaie 2 294 €/m² 7.6 km Beaumont la Ronce 1 807 €/m² 7.7 km

Vous cherchez un bien à Cerelles ? Voir les 194 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Cerelles

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 976 €/m²	13	-
2024	2 287 €/m²	9	-
2023	2 604 €/m²	11	-
2022	2 727 €/m²	13	-
2021	2 416 €/m²	12	-
2020	2 125 €/m²	15	-
2019	-	4	-