Statistiques immobilières — Cerelles (37390)
1 248 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 249 €/m²
1 929 €/m² — 2 682 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cerelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CerellesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 132 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 754 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 288 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CerellesBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (23)
Annonces à Cerelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 315 000 € 2 405 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 189 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 220 m² | 415 000 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 171 m² | 352 240 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 329 000 € 1 778 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 220 m² | 415 000 € 1 886 €/m² | = |
| Terrain | 116 600 € | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 299 900 € 2 726 €/m² | = |
| Terrain | 116 600 € | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 313 000 € 2 465 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 497 000 € 2 071 €/m² | 357 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 165 000 € 4 024 €/m² | 350 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 1 890 000 € 8 217 €/m² | 326 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 197 166 € 2 701 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 248 157 € 3 182 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cerelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 390 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 515 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 142 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CerellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cerelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cerelles — 532 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (509)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,7%
444 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CerellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cerelles
Rouziers de Touraine
2 156 €/m²
3.1 km
Chanceaux sur Choisille
2 416 €/m²
3.6 km
St Antoine du Rocher
2 595 €/m²
4 km
Notre Dame D Oe
2 802 €/m²
5.3 km
Mettray
2 570 €/m²
6 km
Nouzilly
2 035 €/m²
6.5 km
Charentilly
2 355 €/m²
6.6 km
Semblancay
2 437 €/m²
7.4 km
Monnaie
2 341 €/m²
7.6 km
Beaumont la Ronce
1 888 €/m²
7.7 km