Prix m2 immobilier Champeaux (77720) en novembre 2026

816 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

2 575 €/m²

2 044 €/m² — 2 783 €/m²

Prix m2 appartements

2 836 €/m²

2 057 €/m² — 3 252 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

50 annonces en vente à Champeaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Champeaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Champeaux (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champeaux

Ventes 12 mois

20

11 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 610 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 728 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 128 €/m²	5

Dynamique des annonces à Champeaux

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

114%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

64%

36%

Maisons (32) Apparts (18)

Annonces à Champeaux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	208 000 € 1 664 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	209 000 € 1 672 €/m²	-2,8%
Appartement 2 pièces 44 m²	90 000 € 2 045 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	208 000 € 1 664 €/m²	-3,3%
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 30 pièces	11 450 000 €	=
Maison 4 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	215 000 € 1 720 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	208 000 € 1 664 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	90 000 € 2 143 €/m²	415 j
Maison 5 pièces 145 m²	189 900 € 1 310 €/m²	334 j
Maison 4 pièces 125 m²	209 000 € 1 672 €/m²	248 j
Maison 4 pièces 71 m²	215 000 € 3 028 €/m²	213 j
Maison 12 pièces 419 m²	855 000 € 2 041 €/m²	198 j

Prix m2 par nombre de pièces à Champeaux

Ventilation maisons vs appartements — Champeaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 582 €/m²	2	3 086 €/m²	5
4 pièces	2 582 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Champeaux

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champeaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Champeaux par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Champeaux — INSEE (2)

380 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (319) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,7%

300 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 102 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Champeaux

Données croisées — Champeaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

5.26%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,0%

Apparts parc

14,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Champeaux : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Champeaux

St Mery 1.6 km Maisons 2 161 €/m² Fouju 2.2 km Maisons 2 921 €/m² Apparts 3 430 €/m² Blandy 2.7 km Maisons 2 417 €/m² Andrezel 3 km Maisons 2 814 €/m² Bombon 4 km Maisons 2 424 €/m² Chatillon la Borde 4.6 km Maisons 2 388 €/m² Crisenoy 4.8 km Maisons 2 713 €/m² Moisenay 5.7 km Maisons 2 859 €/m² Guignes 5.8 km Maisons 2 931 €/m² Apparts 3 037 €/m² Breau 5.9 km Maisons 2 195 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Champeaux, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 441 €/m²	10	-	4
2024	3 076 €/m²	8	-	1
2023	2 394 €/m²	7	-	3
2022	2 798 €/m²	13	-	3
2021	2 444 €/m²	13	-	3
2020	2 379 €/m²	6	-	2
2019	2 467 €/m²	11	-	1