Statistiques immobilières — Blandy (77115)
730 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 920 €/m²
2 327 €/m² — 4 018 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Blandy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BlandyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 088 €/m²
-12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 729 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BlandyBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (4)
Annonces à Blandy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 515 000 € 1 717 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 259 900 € 1 984 €/m² | -7,1% |
| Maison 10 pièces 300 m² | 515 000 € 1 717 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 259 900 € 1 984 €/m² | -7,1% |
| Maison 8 pièces 259 m² | 500 000 € 1 931 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 322 419 € 3 582 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 277 300 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 277 300 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 252 900 € 2 810 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 292 000 € 2 655 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 313 m² | 839 000 € 2 681 €/m² | 261 j |
| Terrain | 99 900 € | 253 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 324 900 € 3 094 €/m² | 194 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 395 000 € 2 970 €/m² | 191 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 395 000 € 2 970 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blandy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 208 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BlandyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blandy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blandy — 386 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (322)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BlandyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant