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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A Chaillevette, village situé entre Royan et Marennes, à quelques kms seulement des plages de la Côte Sauvage, charmante maison ancienne à rénover d'environ 100 m². Entrée, pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 19 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 45 891 € | 3,61% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 65 031 € | 3,73% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 84 891 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chaillevette →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAILLEVETTE
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159 750 € | 1 598 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHAILLEVETTE |
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T4 CHAILLEVETTE
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à CHAILLEVETTE |
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T4 CHAILLEVETTE
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à CHAILLEVETTE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 22 Rue De La Mairie | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 04/05/2026 | 14 Pas De La Vinaigrerie | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 02/04/2026 | 11 Rue De Chatressac | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 05/03/2026 | 55 Rue Des Marais Salants | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 09/02/2026 | 65 Rue Des Brandes | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue De La Sabliere | 264 100 € | 93 m² | 2 840 € |
| 16/10/2025 | 18 Rue Des Hauts De La Seudre | 260 860 € | 105 m² | 2 484 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue De Paterre | 262 600 € | 113 m² | 2 324 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Du Port | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 08/08/2025 | 3 Petite Rue Maine Auriou | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/08/2025 | 2 Sen De Barbecane | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 27/06/2025 | 6 Che Des Douaniers | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/06/2025 | 43 Rue Du Maine Auriou | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue Des Brandes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 13/05/2025 | 48 Rue Des Brandes | 308 500 € | 113 m² | 2 730 € |