Statistiques immobilières — Chailles (41120)
2 657 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 936 €/m²
1 640 €/m² — 2 154 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chailles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaillesVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 047 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : +10,5% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 215 €/m² | 5 |
| 4P | 2 120 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 983 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaillesBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (3)
Annonces à Chailles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 49 m² | 97 200 € 1 984 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 312 000 € 1 825 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 233 470 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 160 900 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 328 000 € 1 896 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 213 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 213 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 187 210 € 2 103 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 217 931 € 2 179 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 218 926 € 2 168 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 000 € | 553 j |
| Terrain 770 m² | 46 000 € 60 €/m² | 553 j |
| Terrain 587 m² | 54 800 € 93 €/m² | 552 j |
| Terrain | 182 000 € | 552 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 685 000 € 3 114 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chailles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 113 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 841 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chailles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chailles — 1 206 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 183)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
888 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.9%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant