Statistiques immobilières — Chailles (41120)
2 657 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 802 €/m²
1 514 €/m² — 1 968 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chailles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaillesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 031 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -2,1% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 047 €/m² | 3 |
| 4P | 2 056 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaillesBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Chailles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 180 000 € 1 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 149 900 € 1 684 €/m² | = |
| Terrain 770 m² | 46 000 € 60 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 223 900 € 1 835 €/m² | = |
| Bien immobilier 587 m² | 56 000 € 95 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 181 200 € 2 036 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 186 344 € 2 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 270 m² | 599 500 € 2 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 195 556 € 1 995 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 770 m² | 46 000 € 60 €/m² | 693 j |
| Terrain | 84 000 € | 693 j |
| Terrain 587 m² | 54 800 € 93 €/m² | 692 j |
| Terrain | 182 000 € | 692 j |
| Terrain | 76 999 € | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chailles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 120 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 030 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 917 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chailles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chailles — 1 206 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 183)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
888 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
274 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant