Quel est le prix au m² à VINEUIL (41350) ?

Le prix médian au m² à VINEUIL est de 2 014 €/m² pour les maisons et 2 159 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VINEUIL ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VINEUIL (41350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VINEUIL ?

Le marché immobilier à VINEUIL (41350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vineuil (41350)

7 670 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

2 014 €/m²

1 643 €/m² — 2 212 €/m²

Prix/m² appartements

2 159 €/m²

1 932 €/m² — 2 557 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

491 annonces en vente à Vineuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vineuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vineuil

Ventes 12 mois

64

63 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 189 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : +7,9% (64 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 000 €/m²	3
3P	1 958 €/m²	8
4P	2 298 €/m²	27
5P+	1 939 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vineuil

Biens en baisse

43.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (472) Apparts (19)

Annonces à Vineuil

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 142 m²	264 000 € 1 859 €/m²	-2,9%
Maison 11 pièces 180 m²	285 990 € 1 589 €/m²	=
Bien immobilier 449 m²	75 500 € 168 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	171 359 € 1 452 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	108 000 € 1 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	285 000 € 2 298 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	242 000 € 1 891 €/m²	=
Bien immobilier 550 m²	997 280 € 1 813 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 111 m²	109 000 € 982 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	223 400 € 2 327 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 382 m²	45 900 € 120 €/m²	1801 j
Terrain 382 m²	45 900 € 120 €/m²	1286 j
Terrain 656 m²	86 600 € 132 €/m²	932 j
Terrain 586 m²	77 400 € 132 €/m²	762 j
Maison 7 pièces 187 m²	262 000 € 1 401 €/m²	610 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vineuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 987 €/m²	3	2 039 €/m²	1
3 pièces	2 173 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 194 €/m²	27	-	-
5 pièces+	1 890 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vineuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vineuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vineuil — 3 747 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (3 232) Apparts (493)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,1%

2 401 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 981 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vineuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,6%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vineuil

St Gervais la Foret 1 793 €/m² 2.2 km Blois 1 870 €/m² 3.6 km La Chaussee St Victor 1 933 €/m² 4 km St Denis sur Loire 2 149 €/m² 5 km St Claude de Diray 1 668 €/m² 5.2 km St Sulpice 2 070 €/m² 5.4 km Huisseau sur Cosson 2 052 €/m² 5.8 km Cellettes 2 034 €/m² 5.8 km Villebarou 1 729 €/m² 6.1 km Mont Pres Chambord 1 735 €/m² 6.1 km

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