Statistiques immobilières — Seur (41120)
492 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 184 €/m²
1 102 €/m² — 1 559 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Seur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeurVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 116 €/m²
-12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeurBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Seur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 216 470 € 1 804 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 212 745 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 170 975 € 1 819 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 177 853 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 176 500 € 1 261 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 170 975 € 1 819 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 177 853 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 197 938 € 2 199 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 201 926 € 1 999 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 201 926 € 1 999 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 696 € | 550 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | 318 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | 295 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 176 500 € 1 261 €/m² | 285 j |
| Terrain | 41 000 € | 250 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Seur — 230 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (228)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SeurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes