Statistiques immobilières — Cande sur Beuvron (41120)
1 548 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 621 €/m²
1 290 €/m² — 1 944 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cande sur Beuvron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cande sur BeuvronVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 588 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 588 €/m² | 3 |
| 4P | 1 196 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cande sur BeuvronBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Cande sur Beuvron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 279 m² | 239 000 € 857 €/m² | -4,0% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 49 990 € 357 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 106 600 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 234 300 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 288 414 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 190 539 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | = |
| Terrain | 33 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 224 970 € 1 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 279 m² | 239 000 € 857 €/m² | 348 j |
| Maison 12 pièces 279 m² | 239 000 € 857 €/m² | 347 j |
| Terrain | 61 000 € | 311 j |
| Maison 12 pièces 279 m² | 239 000 € 857 €/m² | 286 j |
| Terrain | 61 000 € | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cande sur Beuvron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 616 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 323 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cande sur BeuvronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cande sur Beuvron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cande sur Beuvron — 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (683)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
532 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cande sur BeuvronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant