Statistiques immobilières — Chitenay (41120)
1 074 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 995 €/m²
1 335 €/m² — 2 227 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chitenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChitenayVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 292 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 111 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 049 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChitenayBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Chitenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 295 m² | 470 000 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 70 m² | 69 000 € 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 101 000 € 944 €/m² | -13,4% |
| Maison 8 pièces 175 m² | 181 000 € 1 034 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 210 000 € 1 694 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 157 650 € 1 546 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 157 650 € 1 546 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 295 m² | 470 000 € 1 593 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 210 000 € 1 694 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 220 000 € 2 245 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 114 108 € | 629 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 221 000 € 1 873 €/m² | 420 j |
| Maison 5 pièces 182 m² | 230 560 € 1 267 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 545 000 € 2 978 €/m² | 315 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 236 000 € 2 107 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chitenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 989 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 072 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 989 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChitenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chitenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chitenay — 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (548)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
428 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChitenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant