Quel est le prix au m² à BLOIS (41000) ?

Le prix médian au m² à BLOIS est de 1 875 €/m² pour les maisons et 1 871 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLOIS ?

403 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLOIS (41000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLOIS ?

Le marché immobilier à BLOIS (41000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blois (41000)

47 867 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 875 €/m²

1 542 €/m² — 2 160 €/m²

Prix/m² appartements

1 871 €/m²

1 406 €/m² — 2 285 €/m²

Ventes DVF 12 mois

403

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 683 annonces en vente à Blois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blois

Ventes 12 mois

403

172 maisons 231 appartements

Prix DVF maisons

1 908 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 761 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +2,1% (403 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 944 €/m²	51
2P	1 896 €/m²	64
3P	1 774 €/m²	63
4P	1 220 €/m²	44
5P+	1 027 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 740 €/m²	8
3P	2 093 €/m²	24
4P	1 976 €/m²	60
5P+	1 819 €/m²	49

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blois

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

52%

Maisons (1 302) Apparts (1 381)

Annonces à Blois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	140 000 € 1 918 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	179 320 € 1 630 €/m²	-12,5%
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	125 000 € 1 471 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 88 m²	169 000 € 1 920 €/m²	=
Bien immobilier 459 m²	59 000 € 129 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	158 600 € 1 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	241 999 € 2 547 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 32 m²	110 998 € 3 469 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	148 400 € 1 427 €/m²	=
Immeuble 210 m²	475 000 € 2 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	6 000 €	1301 j
Terrain	210 000 €	1250 j
Maison 5 pièces 145 m²	319 000 € 2 200 €/m²	905 j
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	175 000 € 1 636 €/m²	859 j
Appartement 3 pièces 84 m²	213 000 € 2 536 €/m²	771 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 095 €/m²	51
2 pièces	1 680 €/m²	8	1 902 €/m²	64
3 pièces	2 023 €/m²	24	1 802 €/m²	63
4 pièces	1 906 €/m²	60	1 263 €/m²	44
5 pièces+	1 720 €/m²	49	1 303 €/m²	6

Quartiers — Blois

11 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 847 €/m²

Est

Meilleur rendement

10,4%

Est · 1 847 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	2 919 €/m²
└─ Château	3 034 €/m²
└─ Place Victor Hugo	1 916 €/m²
Vienne	2 158 €/m²
Est	1 847 €/m²
└─ Montigny	2 025 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blois — 27 345 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

67%

Maisons (8 815) Apparts (18 224)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,6%

8 877 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 13 014 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,3%

Apparts parc

66,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blois

St Sulpice 2 072 €/m² 2.7 km St Gervais la Foret 1 852 €/m² 3.5 km La Chaussee St Victor 1 930 €/m² 3.5 km Vineuil 2 032 €/m² 3.6 km Villebarou 1 732 €/m² 4.1 km Chailles 1 958 €/m² 5 km St Denis sur Loire 2 127 €/m² 6.1 km Fosse 1 777 €/m² 6.3 km Marolles 1 648 €/m² 7 km Cellettes 2 033 €/m² 7.4 km

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