550 000 €

T6 222 m²

CELY 77930

-25% vs marché

2 477 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

550 000 €

Voir l'annonce

Agences 15

#aH3ar 617 400 € #aHAzF 570 000 € #aJmGw 570 000 € #aJtWd 599 000 € #aJH5d 570 000 € #aLON3 599 000 € +9 autres

Maison • 6 pièces • 222 m²

CELY (77930) • Cély

Terrain 655 m²

Jardin Garage

DPE C 145 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - vous propose: Longère rénovée à Cely - 222m² - Terrain 655m² - Accessible PMR Vous recherchez un cadre de vie idéal pour votre fami...

Quartier Cély

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 550 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €

Prix net vendeur 528 846 €

Frais de notaire +38 098 €

Émoluments 5 547 €

Droits & taxes 31 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 588 098 €

Capital à emprunter 588 098 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 041 €/mois	21 336 €/mois	591 444 €	62 156 €	3,20%
10 ans	5 172 €/mois	15 673 €/mois	620 640 €	91 352 €	3,25%
15 ans	3 745 €/mois	11 348 €/mois	674 100 €	144 812 €	3,35%
20 ans	3 056 €/mois	9 261 €/mois	733 440 €	204 152 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 664 €/mois	8 073 €/mois	799 200 €	269 912 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,33%

29 304 €/an

Rendement net

3,39%

après charges

Cashflow

-1 765 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an

Charges copro. NR 1 332 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 051 €/an

GLI (2,5%) 733 €/an

Vacance locative 2 441 €/an

Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 6p, CELY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CELY ↗ +7.1% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, CELY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aMdYn Actuel	550 000 €	-
#aH3ar	617 400 €	+12,3%
#aHAzF	570 000 €	+3,6%
#aJmGw	570 000 €	+3,6%
#aJtWd	599 000 €	+8,9%
#aJH5d	570 000 €	+3,6%
#aLON3	599 000 €	+8,9%
#aMbT6	550 000 €	-
#aOmIG	550 000 €	-
#b0f90	589 000 €	+7,1%
#buqVs	550 000 €	-
#bwJ27	550 000 €	-
#bx5Tp	550 000 €	-
#bxSUC	550 000 €	-
#bHeHw	550 000 €	-
#bIx9C	550 000 €	-

12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CELY	550 000 €	2 477 €	222 m²	6	Voir
T6 CELY	550 000 €	2 477 €	222 m²	6	Voir
T7 CELY	549 000 €	2 542 €	216 m²	7	Voir
T9 CHAILLY EN BIERE	520 000 €	2 251 €	231 m²	9	Voir
T9 CHAILLY EN BIERE	520 000 €	2 251 €	231 m²	9	Voir
T8 PERTHES	490 000 €	2 333 €	210 m²	8	Voir
T8 PERTHES	490 000 €	2 333 €	210 m²	8	Voir
T8 PERTHES	490 000 €	2 333 €	210 m²	8	Voir
T8 PERTHES	490 000 €	2 333 €	210 m²	8	Voir
T7 ST SAUVEUR SUR ECOLE	489 000 €	2 038 €	240 m²	7	Voir
T7 ST SAUVEUR SUR ECOLE	489 000 €	2 038 €	240 m²	7	Voir
T8 ST SAUVEUR SUR ECOLE	489 000 €	2 038 €	240 m²	8	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2024	2 Rte De Milly	4 165 000 €	226 m²	18 429 €
18/09/2024	2 Rte De Milly	4 165 000 €	252 m²	16 528 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).