Prix m2 immobilier Castellar (06500) en novembre 2026

987 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix m2 maisons

5 368 €/m²

4 323 €/m² — 6 420 €/m²

Prix m2 appartements

3 445 €/m²

2 198 €/m² — 3 871 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

121 annonces en vente à Castellar

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Castellar

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Castellar (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castellar

Ventes 12 mois

22

12 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

5 898 €/m²

+14,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 400 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 559 €/m²	3
2P	3 500 €/m²	5

Dynamique des annonces à Castellar

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

57%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

41%

60%

Maisons (49) Apparts (72)

Annonces à Castellar

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 165 m²	720 000 € 4 364 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	289 000 € 3 613 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	290 000 € 3 053 €/m²	=
Appartement 3 pièces 93 m²	189 000 € 2 032 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	149 000 € 3 634 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 195 m²	980 000 € 5 026 €/m²	=
Appartement 3 pièces 93 m²	189 000 € 2 032 €/m²	=
Appartement 3 pièces 94 m²	189 000 € 2 011 €/m²	=
Appartement 3 pièces 94 m²	189 000 € 2 011 €/m²	=
Appartement 3 pièces 93 m²	189 000 € 2 032 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 215 m²	950 000 € 4 419 €/m²	1336 j
Maison 4 pièces 97 m²	499 000 € 5 144 €/m²	1335 j
Maison 5 pièces 117 m²	499 000 € 4 265 €/m²	1335 j
Maison 6 pièces 114 m²	360 000 € 3 158 €/m²	513 j
Appartement 3 pièces 67 m²	199 000 € 2 970 €/m²	362 j

Prix m2 par nombre de pièces à Castellar

Ventilation maisons vs appartements — Castellar

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 383 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 892 €/m²	5
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	5 169 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Castellar

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castellar

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Castellar par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Castellar — INSEE (2)

622 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (403) Apparts (214)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 144 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Castellar

Données croisées — Castellar

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,5%

Apparts parc

34,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Castellar : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Castellar

Menton 2.8 km Maisons 6 081 €/m² Apparts 5 078 €/m² Ste Agnes 3 km Maisons 4 481 €/m² Apparts 4 018 €/m² Castillon 3.9 km Maisons 3 144 €/m² Apparts 4 099 €/m² Gorbio 4.5 km Maisons 5 037 €/m² Apparts 5 035 €/m² Roquebrune Cap Martin 6.1 km Maisons 9 871 €/m² Apparts 6 641 €/m² Peille 7.5 km Maisons 4 261 €/m² Apparts 2 856 €/m² Beausoleil 8.4 km Maisons 9 128 €/m² Apparts 7 391 €/m² Sospel 9.2 km Maisons 4 048 €/m² Apparts 2 553 €/m² Peillon 9.6 km Maisons 4 397 €/m² Apparts 3 248 €/m² La Turbie 10.1 km Maisons 8 215 €/m² Apparts 5 627 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Castellar, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 594 €/m²	8	2 306 €/m²	8
2024	4 320 €/m²	7	4 583 €/m²	8
2023	4 643 €/m²	7	2 571 €/m²	7
2022	4 084 €/m²	8	3 571 €/m²	11
2021	4 457 €/m²	6	4 045 €/m²	5
2020	4 895 €/m²	7	2 375 €/m²	7
2019	5 280 €/m²	7	2 321 €/m²	7