Statistiques immobilières — Castellar (06500)
987 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 293 €/m²
4 421 €/m² — 6 498 €/m²
Prix/m² appartements
3 038 €/m²
1 642 €/m² — 4 338 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Castellar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CastellarVentes 12 mois
11
5 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
5 172 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 226 €/m²
-11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CastellarBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (115)
Annonces à Castellar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 350 000 € 3 182 €/m² | -22,2% |
| Maison 5 pièces 215 m² | 950 000 € 4 419 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 499 000 € 4 265 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 360 000 € 3 158 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 140 000 € 2 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison | 225 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 239 500 € 3 629 €/m² | = |
| Hôtel 1 pièce 33 m² | 230 000 € 6 970 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 140 000 € 2 917 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 289 000 € 7 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 639 000 € 7 607 €/m² | 1420 j |
| Maison 5 pièces 215 m² | 950 000 € 4 419 €/m² | 1137 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 499 000 € 4 265 €/m² | 1136 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 499 000 € 5 144 €/m² | 1136 j |
| Terrain | 390 000 € | 770 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castellar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CastellarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castellar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castellar — 622 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (214)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
358 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
144 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CastellarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,5%
Apparts parc
34,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant