Quel est le prix au m² à BEAUSOLEIL (06240) ?

Le prix médian au m² à BEAUSOLEIL est de 8 646 €/m² pour les maisons et 7 268 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUSOLEIL ?

191 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUSOLEIL (06240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUSOLEIL ?

Le marché immobilier à BEAUSOLEIL (06240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beausoleil (06240)

13 410 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix/m² maisons

8 646 €/m²

6 343 €/m² — 10 205 €/m²

Prix/m² appartements

7 268 €/m²

6 021 €/m² — 8 747 €/m²

Ventes DVF 12 mois

191

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 525 annonces en vente à Beausoleil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beausoleil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beausoleil

Ventes 12 mois

191

9 maisons 182 appartements

Prix DVF maisons

8 000 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 785 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,6%

Tendance DVF : -0,9% (191 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 927 €/m²	50
2P	6 957 €/m²	66
3P	6 226 €/m²	47
4P	6 821 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 125 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beausoleil

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (117) Apparts (1 408)

Annonces à Beausoleil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 28 m²	244 000 € 8 714 €/m²	-1,0%
Appartement 3 pièces 48 m²	360 000 € 7 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	599 000 € 8 557 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	375 000 € 6 048 €/m²	-14,8%
Appartement 3 pièces 73 m²	520 000 € 7 123 €/m²	-16,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces	290 000 €	=
Appartement 2 pièces	318 000 €	=
Appartement 1 pièce 25 m²	235 000 € 9 400 €/m²	=
Appartement 3 pièces	525 000 €	=
Maison 4 pièces 144 m²	1 900 000 € 13 194 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 110 m²	1 500 000 € 13 636 €/m²	1552 j
Appartement 3 pièces 103 m²	1 125 000 € 10 922 €/m²	767 j
Bien immobilier 6 pièces 165 m²	3 250 000 € 19 697 €/m²	722 j
Appartement 1 pièce 28 m²	223 500 € 7 982 €/m²	679 j
Appartement 4 pièces 89 m²	1 695 000 € 19 045 €/m²	634 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beausoleil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 181 €/m²	50
2 pièces	-	-	6 921 €/m²	66
3 pièces	7 979 €/m²	4	6 322 €/m²	47
4 pièces	-	2	6 412 €/m²	17
5 pièces+	-	1	-	1

Quartiers — Beausoleil

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 607 €/m²

Moneghetti Ouest

Meilleur rendement

6,4%

Beausoleil Supérieur · 6 902 €/m²

Quartier	Prix /m²
Beausoleil	7 554 €/m²
└─ Centre	7 465 €/m²
└─ Tenao Inférieur	7 118 €/m²
└─ Moneghetti Est	6 937 €/m²
└─ Beausoleil Supérieur	6 902 €/m²
└─ Moneghetti Ouest	6 607 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beausoleil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beausoleil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beausoleil — 10 262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (886) Apparts (9 328)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,9%

2 669 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 3 477 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beausoleil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

95,3%

Apparts parc

90,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beausoleil

La Turbie 7 950 €/m² 1.9 km Roquebrune Cap Martin 8 451 €/m² 2.3 km Cap D Ail 10 233 €/m² 3.6 km Gorbio 4 975 €/m² 4.6 km Peillon 3 288 €/m² 4.8 km Eze 14 204 €/m² 5.7 km Peille 4 392 €/m² 6.4 km Ste Agnes 5 056 €/m² 6.5 km Menton 5 794 €/m² 7.4 km Blausasc 4 574 €/m² 8 km

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