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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 215 m²
En exclusivité maisons jumelées à vendre sur la commune de Castellar, dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture de Menton. Deux villas pour un total de 215 m² en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 1 270 800 € | 357 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 386 000 € | 472 970 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENTON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 MENTON
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T8 MENTON
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993 000 € | 4 138 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T6 MENTON
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998 000 € | 4 892 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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998 000 € | 4 892 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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998 000 € | 4 892 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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880 000 € | 4 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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870 000 € | 3 480 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T5 STE AGNES
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865 000 € | 3 419 € | 253 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/09/2025 | 290 Che De La Vigne | 1 100 000 € | 187 m² | 5 882 € |
| 29/07/2025 | 975 Rte Des Granges St Paul | 817 500 € | 237 m² | 3 449 € |
| 08/01/2025 | 256 Che De La Vigne | 1 189 787 € | 180 m² | 6 610 € |