Quel est le prix au m² à CANCALE (35260) ?

Le prix médian au m² à CANCALE est de 3 687 €/m² pour les maisons et 4 119 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CANCALE ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CANCALE (35260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CANCALE ?

Le marché immobilier à CANCALE (35260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cancale (35260)

5 358 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

3 687 €/m²

2 836 €/m² — 4 563 €/m²

Prix/m² appartements

4 119 €/m²

3 495 €/m² — 4 849 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 262 annonces en vente à Cancale

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cancale

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cancale

Ventes 12 mois

76

58 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 393 €/m²

-7,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 179 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -4,8% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 750 €/m²	5
2P	4 331 €/m²	6
3P	4 140 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 306 €/m²	3
3P	3 959 €/m²	10
4P	3 302 €/m²	13
5P+	3 617 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cancale

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (573) Apparts (689)

Annonces à Cancale

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 81 m²	299 000 € 3 691 €/m²	=
Terrain 447 m²	167 960 € 376 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	420 550 € 3 505 €/m²	=
Bien immobilier 317 m²	164 840 € 520 €/m²	=
Immeuble 297 m²	524 900 € 1 767 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	840 000 € 7 434 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	799 900 € 4 761 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	234 000 € 4 979 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	169 745 € 3 858 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	288 571 € 3 070 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 130 m²	432 900 € 3 330 €/m²	757 j
Appartement 4 pièces 83 m²	345 840 € 4 167 €/m²	734 j
Bien immobilier 148 m²	499 900 € 3 378 €/m²	609 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	455 600 € 3 962 €/m²	582 j
Maison 6 pièces 169 m²	840 894 € 4 976 €/m²	578 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cancale

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	3 731 €/m²	5
2 pièces	3 686 €/m²	3	4 233 €/m²	6
3 pièces	3 822 €/m²	10	4 119 €/m²	5
4 pièces	3 492 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 726 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cancale

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cancale Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cancale — 4 922 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (3 462) Apparts (1 431)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

1 836 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 1 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cancale

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,7%

Apparts parc

29,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cancale

St Coulomb 3 657 €/m² 3.2 km St Meloir des Ondes 3 159 €/m² 5.3 km St Benoit des Ondes 2 610 €/m² 6.8 km St Marcan 1 566 €/m² 7.4 km La Gouesniere 2 907 €/m² 8.3 km Hirel 2 347 €/m² 9.6 km St Malo 4 335 €/m² 9.8 km La Fresnais 2 310 €/m² 10.2 km St Pere 2 778 €/m² 10.9 km Le Vivier sur Mer 2 173 €/m² 11 km

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