167 960 €
Bien
447 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
376
€/m²
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Bien • 447 m²
CANCALE (35260) • Port Mer
Calme
Jardin
Iad France - Eva Le Devehat vous propose : À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À CANCALE – SECTEUR PORT-MER Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la plage de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 998 €
Prix net vendeur
159 962 €
Frais de notaire
+12 797 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 757 €
Capital à emprunter
180 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,13%
59 004 €/an
Rendement net
22,46%
après charges
Cashflow
+2 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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