Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 49 m²
vous propose à la vente cette charmante maison située au sein du prestigieux Domaine de la Cabre d'Or, à Cabries, en bordure immédiate du golf. Ce bien d'exception, au cœur d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acPMB Actuel
|
285 000 € | - |
|
#a8Oon
|
289 000 € | +1,4% |
|
#aFZzu
|
269 000 € | -5,6% |
|
#bn22H
|
269 000 € | -5,6% |
|
#bowGF
|
267 000 € | -6,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5670 Tra Espargoulo | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Mireille | 358 750 € | 63 m² | 5 694 € |
| 27/08/2025 | 5327 La Meuniere | 304 000 € | 52 m² | 5 846 € |
| 25/06/2025 | 6962 Saint Raphael | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Aurelienne | 384 720 € | 69 m² | 5 576 € |
| 28/03/2025 | 6426 Rue Du Presbytere | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 16/12/2024 | 6508 Rue Lou Parape | 285 000 € | 47 m² | 6 064 € |
| 23/11/2023 | 479 Rue De La Reynardiere | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |
| 19/09/2023 | 6549 Mte Des Marronniers | 545 000 € | 60 m² | 9 083 € |
| 18/08/2023 | 6532 Rue Du Barri | 312 400 € | 67 m² | 4 663 € |