Statistiques immobilières — Buzenval (92500)
0 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 483 €/m²
6 579 €/m² — 9 089 €/m²
Prix/m² appartements
5 701 €/m²
4 745 €/m² — 6 772 €/m²
Ventes DVF 12 mois
582
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Buzenval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuzenvalVentes 12 mois
582
179 maisons 403 appartements
Prix DVF maisons
7 443 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 485 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +0,5% (582 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 800 €/m² | 63 |
| 2P | 5 500 €/m² | 85 |
| 3P | 5 191 €/m² | 148 |
| 4P | 5 549 €/m² | 83 |
| 5P+ | 6 000 €/m² | 20 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 442 €/m² | 9 |
| 3P | 8 534 €/m² | 34 |
| 4P | 7 844 €/m² | 42 |
| 5P+ | 7 277 €/m² | 46 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuzenvalBiens en baisse
48.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (184)
Annonces à Buzenval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 87 m² | 425 000 € 4 885 €/m² | -17,5% |
| Maison 7 pièces 205 m² | 5 000 € 24 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 389 000 € 5 721 €/m² | -2,5% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 875 000 € 5 833 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 105 m² | 458 000 € 4 362 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 185 000 € 4 625 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 219 000 € 7 300 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 116 m² | 730 000 € 6 293 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 879 000 € 8 790 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 365 000 € 4 867 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 179 m² | 525 000 € 2 933 €/m² | 711 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 342 500 € 7 287 €/m² | 707 j |
| Bien immobilier 1 pièce 102 m² | 520 000 € 5 098 €/m² | 657 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 1 250 000 € 9 058 €/m² | 482 j |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 193 000 € 5 361 €/m² | 450 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buzenval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 5 785 €/m² | 63 |
| 2 pièces | 7 356 €/m² | 9 | 5 712 €/m² | 85 |
| 3 pièces | 8 492 €/m² | 34 | 5 166 €/m² | 148 |
| 4 pièces | 7 835 €/m² | 42 | 5 458 €/m² | 83 |
| 5 pièces+ | 7 416 €/m² | 46 | 5 877 €/m² | 20 |
Quartiers — Buzenval
8 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 228 €/m²
Fouilleuse
Meilleur rendement
6,6%
Place Jacques Lagauche · 4 754 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Plaine-Gare | 6 143 €/m² |
| Centre Ville | 5 904 €/m² |
| └─ Parc du Père Joseph | 8 177 €/m² |
| └─ Arts | 5 800 €/m² |
| Martinets | 5 440 €/m² |
| └─ Promenade de la couverture d.. | 5 837 €/m² |
| └─ Place Jacques Lagauche | 4 754 €/m² |
| Plateau | 5 232 €/m² |
| Buzenval | 5 094 €/m² |
| └─ Marché de Buzenval | 6 974 €/m² |
| Fouilleuse | 4 228 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuzenvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buzenval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j