Quel est le prix au m² à BRIE COMTE ROBERT (77170) ?

Le prix médian au m² à BRIE COMTE ROBERT est de 3 276 €/m² pour les maisons et 3 496 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIE COMTE ROBERT ?

168 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIE COMTE ROBERT (77170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIE COMTE ROBERT ?

Le marché immobilier à BRIE COMTE ROBERT (77170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brie Comte Robert (77170)

16 762 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 276 €/m²

3 018 €/m² — 3 529 €/m²

Prix/m² appartements

3 496 €/m²

3 074 €/m² — 3 871 €/m²

Ventes DVF 12 mois

168

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 490 annonces en vente à Brie Comte Robert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brie Comte Robert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brie Comte Robert

Ventes 12 mois

168

74 maisons 94 appartements

Prix DVF maisons

3 368 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 554 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -0,6% (168 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 022 €/m²	18
2P	3 649 €/m²	40
3P	3 299 €/m²	27
4P	2 675 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 605 €/m²	7
4P	3 419 €/m²	30
5P+	3 333 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brie Comte Robert

Biens en baisse

33.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (944) Apparts (546)

Annonces à Brie Comte Robert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 103 m²	275 000 € 2 670 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	279 900 € 2 799 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	149 900 € 2 418 €/m²	=
Maison 7 pièces 136 m²	349 000 € 2 566 €/m²	-2,8%
Appartement 2 pièces 48 m²	80 000 € 1 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 481 m²	790 000 € 1 642 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	279 900 € 2 799 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	357 900 € 3 196 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 37 m²	145 000 € 3 919 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	262 900 € 2 390 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 69 m²	189 000 € 2 739 €/m²	993 j
Appartement 2 pièces 43 m²	205 000 € 4 767 €/m²	944 j
Appartement 3 pièces 57 m²	237 000 € 4 158 €/m²	937 j
Appartement 2 pièces 42 m²	169 000 € 4 024 €/m²	773 j
Appartement 4 pièces 66 m²	195 000 € 2 955 €/m²	716 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brie Comte Robert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 920 €/m²	18
2 pièces	-	-	3 646 €/m²	40
3 pièces	3 583 €/m²	7	3 365 €/m²	27
4 pièces	3 465 €/m²	30	2 974 €/m²	6
5 pièces+	3 102 €/m²	25	-	-

Quartiers — Brie Comte Robert

2 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 194 €/m²

Leclerc-Centre

Meilleur rendement

6,6%

Leclerc-Centre · 3 458 €/m²

Quartier	Prix /m²
Leclerc-Centre	3 458 €/m²
└─ Leclerc-Centre Sud	3 444 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brie Comte Robert

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brie Comte Robert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brie Comte Robert — 8 989 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

62%

Maisons (3 417) Apparts (5 549)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,5%

4 490 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 3 299 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brie Comte Robert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,0%

Apparts parc

61,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brie Comte Robert

Servon 3 269 €/m² 3.3 km Combs la Ville 3 174 €/m² 4.3 km Grisy Suisnes 2 985 €/m² 4.3 km Evry Gregy sur Yerre 2 439 €/m² 4.5 km Ferolles Attilly 3 567 €/m² 5 km Lesigny 3 117 €/m² 6.1 km Chevry Cossigny 3 440 €/m² 6.3 km Coubert 3 041 €/m² 6.9 km Moissy Cramayel 2 905 €/m² 7 km Lieusaint 3 219 €/m² 8.1 km

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