Quel est le prix au m² à CHEVRY COSSIGNY (77173) ?

Le prix médian au m² à CHEVRY COSSIGNY est de 3 389 €/m² pour les maisons et 3 648 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEVRY COSSIGNY ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEVRY COSSIGNY (77173), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEVRY COSSIGNY ?

Le marché immobilier à CHEVRY COSSIGNY (77173) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chevry Cossigny (77173)

3 981 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 389 €/m²

2 934 €/m² — 3 538 €/m²

Prix/m² appartements

3 648 €/m²

3 518 €/m² — 4 052 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

118 annonces en vente à Chevry Cossigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chevry Cossigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chevry Cossigny

Ventes 12 mois

44

36 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 607 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 657 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +7,5% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 685 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 700 €/m²	17
5P+	3 680 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chevry Cossigny

Biens en baisse

50.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (76) Apparts (42)

Annonces à Chevry Cossigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	315 000 € 2 917 €/m²	=
Local commercial 56 m²	148 000 € 2 643 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	315 000 € 2 917 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	749 000 € 2 675 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 150 m²	439 000 € 2 927 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 148 m²	425 000 € 2 872 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	315 000 € 2 917 €/m²	=
Local commercial	2 050 000 €	=
Local commercial 56 m²	148 000 € 2 643 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	448 000 € 2 928 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 136 m²	472 000 € 3 471 €/m²	949 j
Appartement 4 pièces 81 m²	339 000 € 4 185 €/m²	338 j
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	175 000 € 3 431 €/m²	297 j
Local commercial 108 m²	284 500 € 2 634 €/m²	265 j
Local commercial 126 m²	341 800 € 2 713 €/m²	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chevry Cossigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 655 €/m²	7
3 pièces	3 343 €/m²	0	-	0
4 pièces	3 656 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 709 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevry Cossigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chevry Cossigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chevry Cossigny — 1 586 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 200) Apparts (381)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

1 141 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 414 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chevry Cossigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.77%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

24,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chevry Cossigny

Grisy Suisnes 3 077 €/m² 3.8 km Ferolles Attilly 3 537 €/m² 4.2 km Presles en Brie 3 119 €/m² 4.5 km Gretz Armainvilliers 3 151 €/m² 4.9 km Ozoir la Ferriere 3 381 €/m² 5 km Coubert 2 975 €/m² 5.5 km Lesigny 3 129 €/m² 5.6 km Brie Comte Robert 3 253 €/m² 6.3 km Courquetaine 2 890 €/m² 6.6 km Tournan en Brie 2 943 €/m² 6.8 km

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