Quel est le prix au m² à MOISSY CRAMAYEL (77550) ?

Le prix médian au m² à MOISSY CRAMAYEL est de 2 898 €/m² pour les maisons et 3 087 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOISSY CRAMAYEL ?

127 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOISSY CRAMAYEL (77550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOISSY CRAMAYEL ?

Le marché immobilier à MOISSY CRAMAYEL (77550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moissy Cramayel (77550)

17 594 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 898 €/m²

2 642 €/m² — 3 203 €/m²

Prix/m² appartements

3 087 €/m²

2 894 €/m² — 3 402 €/m²

Ventes DVF 12 mois

127

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 106 annonces en vente à Moissy Cramayel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moissy Cramayel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moissy Cramayel

Ventes 12 mois

127

69 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

2 904 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 184 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -2,6% (127 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 675 €/m²	6
2P	3 356 €/m²	20
3P	3 138 €/m²	26
4P	3 209 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 975 €/m²	3
4P	3 139 €/m²	24
5P+	2 895 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moissy Cramayel

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (620) Apparts (486)

Annonces à Moissy Cramayel

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 79 m²	219 000 € 2 772 €/m²	=
Bien immobilier 12 m²	5 000 € 417 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	325 000 € 2 754 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	255 000 € 2 898 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	179 000 € 2 754 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	209 900 € 2 999 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	199 900 € 3 388 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	199 990 € 3 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	253 000 € 3 329 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	149 500 € 3 115 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	239 000 € 2 988 €/m²	776 j
Maison 5 pièces 120 m²	287 000 € 2 392 €/m²	562 j
Maison 4 pièces 80 m²	239 000 € 2 988 €/m²	450 j
Maison 9 pièces 157 m²	385 000 € 2 452 €/m²	435 j
Maison 5 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	416 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moissy Cramayel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 692 €/m²	6
2 pièces	-	0	3 391 €/m²	20
3 pièces	3 547 €/m²	3	2 979 €/m²	26
4 pièces	3 177 €/m²	24	2 982 €/m²	5
5 pièces+	2 960 €/m²	30	-	-

Quartiers — Moissy Cramayel

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 826 €/m²

Maillettes-Noyer Perrot

Meilleur rendement

6,2%

Moissy-Cramayel · 2 892 €/m²

Quartier	Prix /m²
Moissy-Cramayel	3 116 €/m²
└─ Les Hauldres Est	3 478 €/m²
└─ Centre-Les Grès	2 856 €/m²
└─ Maillettes-Noyer Perrot	2 826 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moissy Cramayel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moissy Cramayel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moissy Cramayel — 7 054 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

52%

Maisons (3 224) Apparts (3 677)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

3 757 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 2 734 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moissy Cramayel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,7%

Apparts parc

52,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moissy Cramayel

Lieusaint 3 274 €/m² 2.8 km Reau 3 173 €/m² 2.9 km Combs la Ville 3 043 €/m² 3.2 km Evry Gregy sur Yerre 2 428 €/m² 4.1 km Limoges Fourches 3 105 €/m² 5.3 km Nandy 2 850 €/m² 5.6 km Savigny le Temple 2 786 €/m² 5.8 km Montereau sur le Jard 2 830 €/m² 7 km Brie Comte Robert 3 279 €/m² 7 km Vert St Denis 2 908 €/m² 7.1 km

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