Quel est le prix au m² à LIEUSAINT (77127) ?

Le prix médian au m² à LIEUSAINT est de 3 229 €/m² pour les maisons et 3 398 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIEUSAINT ?

101 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIEUSAINT (77127), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIEUSAINT ?

Le marché immobilier à LIEUSAINT (77127) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lieusaint (77127)

10 564 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 229 €/m²

2 880 €/m² — 3 548 €/m²

Prix/m² appartements

3 398 €/m²

3 105 €/m² — 3 808 €/m²

Ventes DVF 12 mois

101

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 691 annonces en vente à Lieusaint

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lieusaint

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lieusaint

Ventes 12 mois

101

45 maisons 56 appartements

Prix DVF maisons

3 218 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 261 €/m²

+13,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +6,7% (101 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 628 €/m²	19
3P	3 251 €/m²	29
4P	2 972 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 460 €/m²	4
4P	3 401 €/m²	21
5P+	3 205 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lieusaint

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (281) Apparts (1 410)

Annonces à Lieusaint

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	364 990 € 2 704 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	270 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	299 000 € 2 300 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	269 000 € 2 832 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	159 000 € 3 457 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	322 400 € 4 885 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	217 990 € 3 824 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	322 400 € 4 812 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	370 000 € 4 205 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	398 900 € 4 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 92 m²	270 000 € 2 935 €/m²	491 j
Appartement 1 pièce 45 m²	103 000 € 2 289 €/m²	455 j
Bien immobilier 300 m²	2 500 000 € 8 333 €/m²	388 j
Appartement 1 pièce 45 m²	84 000 € 1 867 €/m²	377 j
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	216 925 € 3 615 €/m²	373 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lieusaint

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 263 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 605 €/m²	19
3 pièces	3 126 €/m²	4	3 205 €/m²	29
4 pièces	3 402 €/m²	21	2 898 €/m²	7
5 pièces+	3 183 €/m²	16	-	-

Quartiers — Lieusaint

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 117 €/m²

Lieusaint

Meilleur rendement

6,3%

Centre-Est · 3 245 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lieusaint	3 397 €/m²
└─ Centre-Est	3 245 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lieusaint

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lieusaint Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lieusaint — 5 776 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

54%

Maisons (2 433) Apparts (3 115)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,2%

2 585 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 2 592 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lieusaint

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,4%

Apparts parc

53,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lieusaint

Moissy Cramayel 2 884 €/m² 2.8 km Combs la Ville 3 032 €/m² 3.8 km Nandy 2 779 €/m² 5 km Reau 3 147 €/m² 5.3 km Savigny le Temple 2 782 €/m² 6 km Evry Gregy sur Yerre 2 410 €/m² 6.5 km St Fargeau Ponthierry 2 974 €/m² 7 km Seine Port 3 120 €/m² 7.6 km Cesson 2 893 €/m² 7.9 km Vert St Denis 2 897 €/m² 8 km

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