Prix m2 immobilier Coubert (77170) en octobre 2026

2 060 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

2 919 €/m²

2 593 €/m² — 3 816 €/m²

Prix m2 appartements

2 948 €/m²

2 617 €/m² — 3 161 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à Coubert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Coubert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Coubert (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coubert

Ventes 12 mois

23

16 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 848 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 323 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,7%

Tendance DVF : -4,1% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 103 €/m²	4
3P	3 617 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 642 €/m²	5

Dynamique des annonces à Coubert

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

53.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (75) Apparts (37)

Annonces à Coubert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 186 m²	239 500 € 1 288 €/m²	=
Maison 6 pièces 211 m²	467 000 € 2 213 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	362 500 € 2 385 €/m²	=
Maison 6 pièces 211 m²	467 000 € 2 213 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	320 000 € 2 207 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	155 000 €	=
Appartement 2 pièces 46 m²	165 000 € 3 587 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	165 000 € 3 587 €/m²	=
Maison 6 pièces 89 m²	350 403 € 3 937 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	281 900 € 2 563 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 32 m²	126 000 € 3 938 €/m²	590 j
Maison 6 pièces 104 m²	379 000 € 3 644 €/m²	360 j
Bien immobilier	4 350 €	293 j
Appartement 3 pièces 61 m²	215 000 € 3 525 €/m²	247 j
Maison 6 pièces 186 m²	239 500 € 1 288 €/m²	246 j

Prix m2 par nombre de pièces à Coubert

Ventilation maisons vs appartements — Coubert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 956 €/m²	0
2 pièces	-	-	3 089 €/m²	4
3 pièces	-	-	3 090 €/m²	3
4 pièces	3 626 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Coubert

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coubert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Coubert par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Coubert — INSEE (2)

719 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

44%

Maisons (404) Apparts (315)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,8%

446 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 328 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Coubert

Données croisées — Coubert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,4%

Apparts parc

43,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Coubert : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Coubert

Solers 2 km Maisons 2 966 €/m² Apparts 2 516 €/m² Grisy Suisnes 2.9 km Maisons 3 024 €/m² Apparts 2 979 €/m² Soignolles en Brie 3.3 km Maisons 2 738 €/m² Apparts 3 129 €/m² Courquetaine 3.8 km Maisons 2 985 €/m² Lissy 4.8 km Maisons 2 405 €/m² Evry Gregy sur Yerre 5 km Maisons 2 477 €/m² Limoges Fourches 5.3 km Maisons 3 062 €/m² Chevry Cossigny 5.5 km Maisons 3 102 €/m² Apparts 3 641 €/m² Ozouer le Voulgis 5.7 km Maisons 2 761 €/m² Apparts 2 964 €/m² Presles en Brie 6.1 km Maisons 3 167 €/m² Apparts 3 580 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Coubert, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 613 €/m²	12	3 080 €/m²	9
2024	-	4	2 432 €/m²	12
2023	2 508 €/m²	12	3 395 €/m²	8
2022	3 929 €/m²	17	3 619 €/m²	27
2021	3 227 €/m²	15	2 850 €/m²	16
2020	3 018 €/m²	12	2 989 €/m²	9
2019	2 941 €/m²	17	2 203 €/m²	6