Quel est le prix au m² à GRISY SUISNES (77166) ?

Le prix médian au m² à GRISY SUISNES est de 2 985 €/m² pour les maisons et 2 755 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRISY SUISNES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRISY SUISNES (77166), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRISY SUISNES ?

Le marché immobilier à GRISY SUISNES (77166) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grisy Suisnes (77166)

2 409 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 985 €/m²

2 470 €/m² — 3 624 €/m²

Prix/m² appartements

2 755 €/m²

2 415 €/m² — 3 131 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

345 annonces en vente à Grisy Suisnes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grisy Suisnes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grisy Suisnes

Ventes 12 mois

33

25 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 743 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 852 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -5,6% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 023 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 895 €/m²	4
4P	3 855 €/m²	5
5P+	2 273 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grisy Suisnes

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (306) Apparts (39)

Annonces à Grisy Suisnes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	314 500 € 2 688 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 210 m²	499 000 € 2 376 €/m²	=
Bien immobilier 139 m²	185 000 € 1 331 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 162 m²	450 000 € 2 778 €/m²	=
Bien immobilier 115 m²	260 820 € 2 268 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	350 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	323 900 € 3 114 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	314 500 € 2 688 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	307 900 € 3 311 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	292 900 € 3 254 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	173 000 €	822 j
Terrain 409 m²	149 000 € 364 €/m²	733 j
Appartement 3 pièces 63 m²	239 000 € 3 794 €/m²	526 j
Maison 5 pièces 140 m²	274 900 € 1 964 €/m²	425 j
Maison	149 000 €	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grisy Suisnes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 260 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	-	2 964 €/m²	5
3 pièces	3 103 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 722 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 951 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grisy Suisnes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grisy Suisnes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grisy Suisnes — 1 177 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

17%

Maisons (938) Apparts (199)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,3%

844 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 243 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grisy Suisnes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.8%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,2%

Apparts parc

16,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grisy Suisnes

Coubert 3 041 €/m² 2.9 km Chevry Cossigny 3 440 €/m² 3.8 km Brie Comte Robert 3 276 €/m² 4.3 km Evry Gregy sur Yerre 2 439 €/m² 4.4 km Solers 2 998 €/m² 4.9 km Ferolles Attilly 3 567 €/m² 5.9 km Soignolles en Brie 2 769 €/m² 6 km Courquetaine 2 922 €/m² 6.1 km Limoges Fourches 3 061 €/m² 6.5 km Presles en Brie 3 144 €/m² 6.6 km

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