Statistiques immobilières — Botsorhel (29650)
475 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 102 €/m²
898 €/m² — 1 731 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Botsorhel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BotsorhelVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 152 €/m²
+14,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 750 €/m² | 3 |
| 4P | 990 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BotsorhelBiens en baisse
42.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Botsorhel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 146 300 € 1 170 €/m² | -24,3% |
| Bien immobilier 8 pièces 313 m² | 99 200 € 317 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 157 m² | 232 000 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 48 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 157 000 € 1 414 €/m² | -9,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 134 500 € 1 345 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 313 m² | 99 200 € 317 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 48 000 € 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 154 500 € 1 626 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 240 000 € 1 890 €/m² | -8,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 80 m² | 48 000 € 600 €/m² | 686 j |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 149 800 € 1 427 €/m² | 458 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 149 800 € 1 427 €/m² | 452 j |
| Bien immobilier 5 pièces 450 m² | 45 000 € 100 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 450 m² | 45 000 € 100 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Botsorhel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 746 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 743 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BotsorhelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Botsorhel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Botsorhel — 297 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (289)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
349 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BotsorhelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Botsorhel
Guerlesquin
1 355 €/m²
4.1 km
Le Ponthou
1 843 €/m²
4.1 km
Lanneanou
1 087 €/m²
4.7 km
Plougonven
1 666 €/m²
5.3 km
Plouegat Moysan
1 683 €/m²
5.6 km
Plouigneau
1 838 €/m²
6.3 km
Bolazec
1 141 €/m²
10.1 km
Plouegat Guerand
1 779 €/m²
10.8 km
Scrignac
1 424 €/m²
10.8 km
Plourin les Morlaix
1 939 €/m²
11 km