Statistiques immobilières — Plouigneau (29610)
5 042 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 905 €/m²
1 443 €/m² — 2 468 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouigneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouigneauVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
-14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,2%
Tendance DVF : -14,3% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 176 €/m² | 5 |
| 4P | 2 245 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 555 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouigneauBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (0)
Annonces à Plouigneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 155 150 € 2 069 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 460 m² | 395 000 € 859 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 121 000 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 257 000 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 48 m² | 69 500 € 1 448 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 15 pièces | 395 000 € | = |
| Terrain 20 pièces | 395 000 € | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 287 850 € 2 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 121 000 € 1 344 €/m² | = |
| Terrain | 61 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 693 m² | 982 400 € 1 418 €/m² | 2016 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 394 000 € 2 189 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 403 000 € 2 879 €/m² | 211 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 403 000 € 2 879 €/m² | 208 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 16 926 205 € 194 554 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouigneau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 298 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 484 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 075 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 716 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouigneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouigneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouigneau — 2 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 461)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
1 705 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
544 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouigneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant