Statistiques immobilières — Plouigneau (29610)
5 042 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 844 €/m²
1 414 €/m² — 2 248 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plouigneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouigneauVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
1 844 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +14,6% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 992 €/m² | 6 |
| 4P | 1 966 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 887 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouigneauBiens en baisse
28.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (0)
Annonces à Plouigneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 218 m² | 382 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 125 100 € 1 060 €/m² | -18,7% |
| Maison 6 pièces 108 m² | 128 800 € 1 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 116 m² | 283 000 € 2 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 293 900 € 2 672 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 86 800 € 868 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 197 999 € 1 597 €/m² | = |
| Terrain | 6 000 € | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 275 000 € 2 523 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 243 000 € 2 113 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 693 m² | 982 400 € 1 418 €/m² | 844 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 16 926 205 € 194 554 €/m² | 283 j |
| Maison 13 pièces 280 m² | 364 000 € 1 300 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 13 pièces 280 m² | 364 000 € 1 300 €/m² | 261 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 20 222 205 € 163 082 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouigneau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 888 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 494 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 980 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 788 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouigneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouigneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouigneau — 2 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 461)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
1 705 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
546 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouigneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant