Statistiques immobilières — Guerlesquin (29650)
1 399 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 357 €/m²
862 €/m² — 1 593 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guerlesquin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuerlesquinVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 417 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 605 €/m² | 5 |
| 5P+ | 843 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuerlesquinBiens en baisse
45.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Guerlesquin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 138 000 € 1 453 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 170 000 € 1 197 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 267 m² | 86 000 € 322 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 108 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 167 000 € 1 358 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 108 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 258 m² | 107 000 € 415 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 315 m² | 280 000 € 889 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 298 m² | 106 000 € 356 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 179 000 € 2 157 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 51 127 € | 1833 j |
| Bien immobilier | 51 127 € | 1524 j |
| Maison 2 pièces 72 m² | 168 800 € 2 344 €/m² | 894 j |
| Bien immobilier 2 pièces 72 m² | 168 800 € 2 344 €/m² | 886 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 172 425 € 2 395 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guerlesquin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 531 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 335 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuerlesquinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guerlesquin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guerlesquin — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (744)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuerlesquinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Guerlesquin
Botsorhel
1 084 €/m²
4.1 km
Plouegat Moysan
1 682 €/m²
6.3 km
Le Ponthou
1 860 €/m²
6.3 km
Lanneanou
1 083 €/m²
6.9 km
Bolazec
1 129 €/m²
8.2 km
Plougonven
1 700 €/m²
9.2 km
Plouigneau
1 853 €/m²
10 km
Scrignac
1 400 €/m²
11.6 km
Plouegat Guerand
1 778 €/m²
13.1 km
Plourin les Morlaix
2 007 €/m²
15 km