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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Laissez vous séduire par l'authenticité de cette maison en pierre située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 15 minutes des plages, elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 060 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 57 008 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 La Haie | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 09/09/2025 | 1 Trohom Bihan | 156 000 € | 108 m² | 1 444 € |
| 25/07/2025 | 1 Coz Porziou | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue An Avel | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |
| 11/04/2025 | 265 Keranguen | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 25/10/2024 | 6997a Creach Pluen | 68 000 € | 91 m² | 747 € |
| 30/01/2024 | 106 Goazelart | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |