Statistiques immobilières — Bordeaux (33200)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 657 €/m²
3 906 €/m² — 5 639 €/m²
Prix/m² appartements
4 160 €/m²
3 496 €/m² — 4 877 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -2,0% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 270)
Apparts (1 279)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 219 000 € 3 129 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 315 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 92 m² | 280 000 € 3 043 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 249 000 € 3 192 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 285 000 € 3 353 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 270 m² | 1 190 000 € 4 407 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 495 000 € 6 875 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 92 m² | 280 000 € 3 043 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 123 m² | 1 190 000 € 9 675 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 260 000 € 5 306 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 231 m² | 1 370 000 € 5 931 €/m² | 1235 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 479 000 € 4 355 €/m² | 1109 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 118 800 € 3 832 €/m² | 969 j |
| Maison 8 pièces 208 m² | 1 160 000 € 5 577 €/m² | 658 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 495 000 € 4 125 €/m² | 620 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 681 €/m² | 13 | 4 538 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 986 €/m² | 89 | 4 245 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 818 €/m² | 214 | 3 920 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 774 €/m² | 273 | 3 692 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 752 €/m² | 185 | 3 341 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
9,2%
Place Nansouty · 4 028 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j