Statistiques immobilières — Bordeaux (33200)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 850 €/m²
4 040 €/m² — 5 867 €/m²
Prix/m² appartements
4 337 €/m²
3 657 €/m² — 5 112 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -3,5% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
33.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (755)
Apparts (900)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 260 000 € 3 095 €/m² | -5,5% |
| Maison 8 pièces 165 m² | 499 000 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 205 000 € 3 060 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 378 000 € 3 938 €/m² | +0,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 750 000 € 4 934 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 384 m² | 2 990 000 € 7 786 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 319 m² | 1 590 000 € 4 984 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 795 000 € 4 569 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 499 000 € 4 536 €/m² | 1001 j |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 159 000 € 3 245 €/m² | 909 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 1 148 950 € 6 211 €/m² | 863 j |
| Maison 9 pièces 254 m² | 900 000 € 3 543 €/m² | 799 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 172 500 € 3 833 €/m² | 769 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 804 €/m² | 7 | 4 818 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 371 €/m² | 78 | 4 485 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 939 €/m² | 186 | 4 089 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 075 €/m² | 230 | 3 764 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 897 €/m² | 156 | 3 473 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
6,7%
Saint-Augustin · 4 103 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j