Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
CHARMANTE MAISON AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-MICHEL – BORDEAUXSituée dans le quartier très vivant de Saint-Michel, maison de caractère de 92m²a u cœur du centre historique de Bordeau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 42 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 62 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 99 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 140 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
382 500 € | 3 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
384 000 € | 3 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |