Statistiques immobilières — Bordeaux (33100)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 857 €/m²
4 046 €/m² — 5 876 €/m²
Prix/m² appartements
4 343 €/m²
3 662 €/m² — 5 120 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -3,5% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
32.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (768)
Apparts (1 627)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 170 000 € 2 329 €/m² | -13,3% |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 330 000 € 3 976 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 159 000 € 2 944 €/m² | -5,9% |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 160 000 € 3 137 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 338 000 € 3 756 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 212 000 € 4 711 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 434 000 € 5 425 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 197 398 € 4 815 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 222 000 € 4 625 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 230 727 € 4 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 25 000 € 25 000 €/m² | 992 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 29 000 € 29 000 €/m² | 990 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 560 000 € 4 667 €/m² | 909 j |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 198 000 € 6 387 €/m² | 788 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 309 000 € 4 066 €/m² | 754 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 804 €/m² | 7 | 4 818 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 371 €/m² | 78 | 4 485 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 939 €/m² | 186 | 4 089 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 075 €/m² | 230 | 3 764 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 897 €/m² | 156 | 3 473 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
6,7%
Saint-Augustin · 4 103 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j