Statistiques immobilières — Bordeaux (33100)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 671 €/m²
3 917 €/m² — 5 656 €/m²
Prix/m² appartements
4 163 €/m²
3 499 €/m² — 4 880 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -1,7% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (892)
Apparts (2 153)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 36 m² | 97 200 € 2 700 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 308 700 € 3 590 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 295 000 € 3 734 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 175 000 € 1 862 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 162 m² | 520 000 € 3 210 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 308 700 € 3 590 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 249 900 € 3 845 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 588 000 € 4 523 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 90 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 260 900 € 5 116 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 546 000 € 5 406 €/m² | 1294 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 25 000 € 25 000 €/m² | 1053 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 29 000 € 29 000 €/m² | 1051 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 990 000 € 4 500 €/m² | 949 j |
| Local commercial | 315 000 € | 821 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 694 €/m² | 13 | 4 549 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 998 €/m² | 89 | 4 255 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 829 €/m² | 214 | 3 930 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 786 €/m² | 273 | 3 700 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 764 €/m² | 185 | 3 349 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
6,8%
Saint-Augustin · 4 071 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j