Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) – Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnement Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 411 768 € | 43 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 432 120 € | 63 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 469 260 € | 100 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 142 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 188 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZxZ2 Actuel
|
382 500 € | - |
|
#anxBX
|
399 999 € | +4,6% |
|
#anxXZ
|
399 999 € | +4,6% |
|
#aDBMA
|
399 999 € | +4,6% |
|
#aZb7Z
|
382 500 € | - |
|
#b0Acx
|
382 500 € | - |
|
#bAYY4
|
370 000 € | -3,3% |
|
#bBgcN
|
370 000 € | -3,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
382 500 € | 3 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
352 000 € | 3 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
352 000 € | 3 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
331 500 € | 3 348 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
331 500 € | 3 348 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |