Statistiques immobilières — Brusvily (22100)
1 156 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 140 €/m²
1 577 €/m² — 2 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brusvily
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrusvilyVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 020 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,3%
Tendance DVF : +13,1% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 292 €/m² | 6 |
| 4P | 1 610 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 947 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrusvilyBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (172)
Apparts (0)
Annonces à Brusvily
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 541 m² | 33 000 € 61 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 249 900 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 268 550 € 2 257 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 276 800 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 329 m² | 682 370 € 2 074 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 221 550 € 2 547 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 225 900 € 2 789 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 217 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 245 750 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 335 360 € 3 164 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 276 800 € 2 516 €/m² | 533 j |
| Terrain | 46 000 € | 383 j |
| Terrain | 44 400 € | 382 j |
| Terrain | 49 500 € | 305 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 255 000 € 2 713 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brusvily| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 291 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 053 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 179 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrusvilyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brusvily Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brusvily — 587 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrusvilyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant