Prix m2 immobilier Brusvily (22100) en octobre 2026

1 156 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

2 025 €/m²

1 574 €/m² — 2 300 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

97 annonces en vente à Brusvily

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brusvily

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brusvily (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brusvily

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 118 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,6%

Tendance DVF : -1,7% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 654 €/m²	6
4P	2 124 €/m²	4
5P+	2 172 €/m²	5

Dynamique des annonces à Brusvily

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (97) Apparts (0)

Annonces à Brusvily

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	126 960 € 1 924 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	230 560 € 2 155 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	122 000 € 1 743 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	229 900 € 2 149 €/m²	=
Maison 14 pièces 329 m²	580 000 € 1 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	231 000 € 2 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	249 000 € 2 371 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	225 808 € 2 595 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	231 000 € 2 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	249 000 € 2 371 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	276 800 € 2 516 €/m²	662 j
Terrain	46 000 €	512 j
Terrain	44 400 €	511 j
Terrain	49 500 €	434 j
Maison 5 pièces 95 m²	249 500 € 2 626 €/m²	405 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brusvily

Ventilation maisons vs appartements — Brusvily

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 287 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 835 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 162 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Brusvily

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brusvily

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brusvily par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brusvily — INSEE (2)

587 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (572) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

399 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brusvily

Données croisées — Brusvily

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brusvily : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Brusvily

Bobital 3 km Maisons 2 296 €/m² Trebedan 3.3 km Maisons 2 424 €/m² Le Hingle 3.4 km Maisons 2 254 €/m² Plumaudan 3.8 km Maisons 1 749 €/m² Trelivan 4.6 km Maisons 2 349 €/m² Apparts 3 000 €/m² Trevron 4.6 km Maisons 1 935 €/m² St Carne 5.3 km Maisons 2 603 €/m² Vilde Guingalan 5.6 km Maisons 2 285 €/m² Yvignac 6 km Maisons 1 471 €/m² La Landec 6.2 km Maisons 2 018 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brusvily, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 166 €/m²	20	-
2024	2 061 €/m²	12	-
2023	2 081 €/m²	12	-
2022	1 961 €/m²	22	-
2021	1 468 €/m²	24	-
2020	1 685 €/m²	27	-
2019	1 563 €/m²	18	-