Statistiques immobilières — Baune (49140)
1 704 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 254 €/m²
1 816 €/m² — 2 568 €/m²
Prix/m² appartements
1 953 €/m²
1 953 €/m² — 2 165 €/m²
Ventes DVF 12 mois
143
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Baune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BauneVentes 12 mois
143
142 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 413 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,2%
Tendance DVF : +5,8% (143 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 042 €/m² | 12 |
| 3P | 2 330 €/m² | 13 |
| 4P | 2 554 €/m² | 39 |
| 5P+ | 2 476 €/m² | 41 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BauneBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Baune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 179 m² | 272 740 € 1 524 €/m² | -7,1% |
| Maison 1 pièce 142 m² | 157 350 € 1 108 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 179 m² | 272 740 € 1 524 €/m² | -7,1% |
| Maison 1 pièce 142 m² | 157 350 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 249 450 € 2 227 €/m² | -4,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 249 450 € 2 227 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baune| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 650 €/m² | 12 | - | - |
| 3 pièces | 2 040 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 2 563 €/m² | 39 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 359 €/m² | 41 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BauneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j