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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
vous propose, sur la commune de Bauné, cette agréable maison de campagne de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible tout en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 42 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 812 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 95 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 126 692 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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251 210 € | 2 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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258 514 € | 2 585 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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259 857 € | 2 573 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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246 357 € | 2 439 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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244 257 € | 2 418 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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242 677 € | 2 206 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JARZE
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241 500 € | 2 841 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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240 037 € | 2 377 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE MILON
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST LAUD
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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239 809 € | 2 524 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JARZE
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236 904 € | 2 417 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Pierre Chanteloup | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/12/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 09/12/2025 | 1006 Rte De La Priouliere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Aredilles | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 14/11/2025 | 19 Grande Rue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue Royale | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Florence Arthaud | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 254 000 € | 104 m² | 2 442 € |
| 23/10/2025 | 3 Pas Des Grandes Bottes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Du Chastenay | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 15/10/2025 | 31 Rue Rd 347 | 71 230 € | 72 m² | 989 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Des Champs De La Ville | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 03/10/2025 | 13b Rue Pierre Chanteloup | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue De L Ormeau | 244 100 € | 69 m² | 3 538 € |