Quel est le prix au m² à MAZE (49250) ?

Le prix médian au m² à MAZE est de 1 769 €/m² pour les maisons et 3 026 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAZE ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAZE (49250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAZE ?

Le marché immobilier à MAZE (49250) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maze (49250)

5 048 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 769 €/m²

1 364 €/m² — 2 076 €/m²

Prix/m² appartements

3 026 €/m²

2 978 €/m² — 4 237 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

55 annonces en vente à Maze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maze

Ventes 12 mois

46

44 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 962 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-12,2%

Tendance DVF : -0,3% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 266 €/m²	8
3P	1 541 €/m²	5
4P	2 299 €/m²	13
5P+	2 008 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maze

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (55) Apparts (0)

Annonces à Maze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	204 917 € 1 897 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	209 773 € 1 890 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	200 271 € 1 804 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	204 975 € 1 814 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	269 100 € 2 691 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	142 943 € 2 166 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	204 917 € 1 897 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	200 271 € 1 804 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	191 470 € 2 015 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	131 000 € 1 489 €/m²	381 j
Maison 5 pièces 127 m²	285 300 € 2 246 €/m²	352 j
Maison 4 pièces 73 m²	187 165 € 2 564 €/m²	343 j
Terrain	61 999 €	342 j
Maison 4 pièces 74 m²	164 570 € 2 224 €/m²	216 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 185 €/m²	8	-	-
3 pièces	1 625 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 001 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 212 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maze — 2 452 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 288) Apparts (120)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

1 854 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 548 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

4,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maze

Gee 1 905 €/m² 3.1 km Beaufort en Vallee 1 900 €/m² 4.5 km Fontaine Milon 1 769 €/m² 5.3 km Cornille les Caves 1 842 €/m² 5.4 km St Georges du Bois 1 743 €/m² 5.8 km Baune 2 338 €/m² 6 km La Menitre 1 766 €/m² 6.1 km Corne 6.2 km St Mathurin sur Loire 2 337 €/m² 6.4 km Fontaine Guerin 1 744 €/m² 7.1 km

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