Statistiques immobilières — Andard (49800)
2 568 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 255 €/m²
1 817 €/m² — 2 569 €/m²
Prix/m² appartements
1 953 €/m²
1 953 €/m² — 2 165 €/m²
Ventes DVF 12 mois
143
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Andard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndardVentes 12 mois
143
142 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 413 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,9%
Tendance DVF : +8,1% (143 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 042 €/m² | 12 |
| 3P | 2 330 €/m² | 13 |
| 4P | 2 554 €/m² | 39 |
| 5P+ | 2 476 €/m² | 41 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndardBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (4)
Annonces à Andard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 270 m² | 550 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 282 m² | 640 500 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 197 950 € 1 922 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 258 m² | 552 000 € 2 140 €/m² | -5,5% |
| Bien immobilier 7 pièces 183 m² | 414 000 € 2 262 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 523 500 € 2 974 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 495 000 € 2 735 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 336 000 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 282 m² | 640 500 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 382 500 € 3 188 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 222 m² | 800 000 € 3 604 €/m² | 399 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 192 800 € 2 678 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier | 96 900 € | 286 j |
| Bien immobilier | 106 900 € | 243 j |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 110 000 € 5 500 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 379 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 650 €/m² | 12 | - | - |
| 3 pièces | 2 040 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 2 563 €/m² | 39 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 359 €/m² | 41 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andard
Brain sur L Authion
2 241 €/m²
1.6 km
La Bohalle
2 236 €/m²
3.8 km
Corne
3.8 km
La Dagueniere
2 249 €/m²
5.1 km
Sarrigne
2 352 €/m²
5.1 km
Trelaze
2 454 €/m²
5.2 km
Le Plessis Grammoire
2 725 €/m²
5.5 km
St Sulpice
2 588 €/m²
6.4 km
Blaison Gohier
2 568 €/m²
6.6 km
St Saturnin sur Loire
2 248 €/m²
7.4 km