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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Au coeur de Barsac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux, sur une parcelle d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 25 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 37 370 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 83 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAynA Actuel
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205 000 € | - |
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#aGmYv
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205 000 € | - |
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#aAdNE
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205 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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212 000 € | 1 146 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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212 000 € | 1 146 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à BARSAC |
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T7 BARSAC
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196 300 € | 1 091 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BARSAC |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à BARSAC |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à BARSAC |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |