Statistiques immobilières — Luynes (37230)
5 380 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 459 €/m²
2 193 €/m² — 2 713 €/m²
Prix/m² appartements
2 390 €/m²
2 307 €/m² — 2 438 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Luynes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuynesVentes 12 mois
32
29 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 522 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 954 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +0,5% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 716 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 525 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuynesBiens en baisse
47.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (396)
Apparts (17)
Annonces à Luynes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 194 m² | 399 024 € 2 057 €/m² | -10,7% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 165 000 € 1 941 €/m² | -3,5% |
| Maison 10 pièces 432 m² | 840 000 € 1 944 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 459 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 315 000 € 2 006 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 224 m² | 459 000 € 2 049 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 375 m² | 799 000 € 2 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 224 m² | 459 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 459 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 459 000 € 2 049 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 357 000 € 2 705 €/m² | 1044 j |
| Maison 9 pièces 232 m² | 546 000 € 2 353 €/m² | 662 j |
| Terrain | 75 000 € | 643 j |
| Terrain 269 m² | 75 000 € 279 €/m² | 642 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 283 000 € 2 596 €/m² | 514 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luynes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 438 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 521 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 574 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 513 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuynesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luynes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luynes — 2 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 818)
Apparts (409)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
1 461 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
875 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LuynesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,4%
Apparts parc
18,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant