Prix m2 immobilier Luynes (37230) en novembre 2026

5 380 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

2 422 €/m²

2 117 €/m² — 2 696 €/m²

Prix m2 appartements

1 950 €/m²

1 891 €/m² — 2 012 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

495 annonces en vente à Luynes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Luynes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Luynes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luynes

Ventes 12 mois

42

39 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 472 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 818 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -0,3% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 640 €/m²	5
3P	2 154 €/m²	5
4P	2 435 €/m²	10
5P+	2 522 €/m²	13

Dynamique des annonces à Luynes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (476) Apparts (19)

Annonces à Luynes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 232 m²	399 900 € 1 724 €/m²	=
Maison 7 pièces 232 m²	399 900 € 1 724 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	195 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	235 000 € 1 958 €/m²	-5,6%
Maison 2 pièces 75 m²	165 760 € 2 210 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 225 m²	749 000 € 3 329 €/m²	=
Terrain	110 000 €	=
Maison 5 pièces 110 m²	308 000 € 2 800 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	250 000 € 3 571 €/m²	=
Terrain	120 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 132 m²	357 000 € 2 705 €/m²	1100 j
Appartement 2 pièces 50 m²	117 000 € 2 340 €/m²	787 j
Maison 9 pièces 232 m²	546 000 € 2 353 €/m²	718 j
Maison 4 pièces 109 m²	283 000 € 2 596 €/m²	570 j
Maison 5 pièces 200 m²	721 000 € 3 605 €/m²	499 j

Prix m2 par nombre de pièces à Luynes

Ventilation maisons vs appartements — Luynes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	3 616 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 443 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 489 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 511 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Luynes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luynes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Luynes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Luynes — INSEE (2)

2 232 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 818) Apparts (409)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

1 461 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 875 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Luynes

Données croisées — Luynes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Luynes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Luynes

Berthenay 3.3 km Maisons 2 102 €/m² St Genouph 3.4 km Maisons 2 076 €/m² St Etienne de Chigny 3.4 km Maisons 2 133 €/m² Fondettes 3.7 km Maisons 2 946 €/m² Apparts 3 178 €/m² Savonnieres 4.3 km Maisons 2 596 €/m² Apparts 4 458 €/m² Villandry 6 km Maisons 2 370 €/m² Ballan Mire 6.6 km Maisons 2 752 €/m² Apparts 2 664 €/m² St Roch 6.9 km Maisons 2 919 €/m² La Riche 7 km Maisons 3 066 €/m² Apparts 3 078 €/m² Pernay 7.7 km Maisons 2 167 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Luynes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 447 €/m²	35	1 903 €/m²	6
2024	2 541 €/m²	54	-	1
2023	2 584 €/m²	36	-	1
2022	2 565 €/m²	55	2 045 €/m²	11
2021	2 372 €/m²	60	-	2
2020	2 053 €/m²	49	-	4
2019	2 106 €/m²	55	1 973 €/m²	5