Quel est le prix au m² à DRUYE (37190) ?

Le prix médian au m² à DRUYE est de 2 014 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DRUYE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DRUYE (37190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DRUYE ?

Le marché immobilier à DRUYE (37190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Druye (37190)

980 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 014 €/m²

1 607 €/m² — 2 738 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

18 annonces en vente à Druye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Druye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Druye

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 063 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 734 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Druye

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (18) Apparts (0)

Annonces à Druye

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 141 m²	295 000 € 2 092 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	208 975 € 2 223 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	208 975 € 2 223 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 188 m²	549 500 € 2 923 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	198 800 € 2 485 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 162 m²	492 289 € 3 039 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	249 500 € 2 495 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	76 000 €	208 j
Terrain	149 450 €	187 j
Terrain	149 000 €	185 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Druye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 528 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 934 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Druye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Druye Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Druye — 411 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (409) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,4%

316 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 64 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Druye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.97%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Druye

Villandry 2 360 €/m² 3.9 km Savonnieres 2 538 €/m² 4.3 km Valleres 2 088 €/m² 4.8 km Artannes sur Indre 2 233 €/m² 6.1 km Berthenay 2 055 €/m² 6.1 km Pont de Ruan 2 164 €/m² 6.2 km Ballan Mire 2 687 €/m² 6.7 km St Etienne de Chigny 2 164 €/m² 6.9 km Sache 2 062 €/m² 7 km Cinq Mars la Pile 1 902 €/m² 7.1 km

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