Statistiques immobilières — Avensan (33480)
2 534 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 722 €/m²
2 340 €/m² — 3 153 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avensan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvensanVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
2 621 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -7,2% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 945 €/m² | 8 |
| 4P | 2 568 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 435 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvensanBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (217)
Apparts (7)
Annonces à Avensan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 241 210 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 256 262 € 2 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 266 m² | 330 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 317 000 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 257 944 € 2 504 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 471 453 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 242 049 € 2 575 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 256 262 € 2 418 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 241 210 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 256 262 € 2 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 400 m² | 141 904 € 355 €/m² | 1169 j |
| Terrain | 119 000 € | 725 j |
| Bien immobilier 15 pièces 600 m² | 1 890 000 € 3 150 €/m² | 394 j |
| Terrain | 135 900 € | 385 j |
| Terrain | 135 900 € | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avensan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 928 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 779 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 411 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvensanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avensan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avensan — 1 244 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 213)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
996 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvensanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.57%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant