Statistiques immobilières — Lamarque (33460)
1 256 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 809 €/m²
1 353 €/m² — 2 359 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lamarque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LamarqueVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 364 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 392 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LamarqueBiens en baisse
40.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Lamarque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 210 000 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 140 000 € 1 628 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 154 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 154 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 140 000 € 1 628 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 245 000 € 3 025 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 367 000 € 2 097 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 180 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 249 800 € 2 776 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 154 000 € 2 026 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 108 650 € | 878 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 265 000 € 2 650 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 154 000 € 2 026 €/m² | 260 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 154 000 € 2 026 €/m² | 257 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 419 500 € 2 542 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lamarque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 125 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 271 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LamarqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lamarque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lamarque — 604 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (538)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LamarqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant