Statistiques immobilières — Cantenac (33460)
1 360 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 351 €/m²
1 783 €/m² — 2 736 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cantenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CantenacVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 305 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : +7,5% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 630 €/m² | 11 |
| 4P | 2 670 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 989 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CantenacBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Cantenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 217 000 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 192 000 € 1 401 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 253 469 € 2 816 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 260 431 € 3 176 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 275 074 € 2 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 364 483 € 2 782 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 255 000 € 2 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 545 m² | 108 000 € 198 €/m² | 1422 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | 498 j |
| Bien immobilier | 120 000 € | 462 j |
| Bien immobilier 5 pièces 151 m² | 333 000 € 2 205 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 161 250 € 2 879 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cantenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 364 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 603 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 025 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 996 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CantenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cantenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j