Statistiques immobilières — Cantenac (33460)
1 360 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 359 €/m²
1 789 €/m² — 2 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cantenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CantenacVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 305 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,3%
Tendance DVF : +4,4% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 630 €/m² | 11 |
| 4P | 2 670 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 989 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CantenacBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Cantenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 227 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 180 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 174 000 € 1 270 €/m² | -12,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 227 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 286 689 € 2 606 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 235 000 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 240 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 230 000 € 2 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 174 000 € 1 270 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cantenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 377 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 618 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 037 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 007 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CantenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cantenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j