Statistiques immobilières — Ste Helene (33480)
2 683 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 111 €/m²
2 257 €/m² — 3 423 €/m²
Prix/m² appartements
2 653 €/m²
2 436 €/m² — 2 714 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Helene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste HeleneVentes 12 mois
25
20 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 153 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 600 €/m²
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : -2,7% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 628 €/m² | 4 |
| 4P | 3 236 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 236 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste HeleneBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (0)
Annonces à Ste Helene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 268 100 € 2 681 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 352 000 € 2 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 635 000 € 2 540 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 222 000 € 2 612 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 525 000 € 2 386 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 256 925 € 3 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 306 330 € 3 063 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 251 237 € 3 064 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 497 000 € 4 008 €/m² | = |
| Bien immobilier 529 m² | 165 000 € 312 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 299 000 € 3 360 €/m² | 665 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 231 440 € 2 893 €/m² | 337 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 557 900 € 3 599 €/m² | 291 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 268 100 € 2 681 €/m² | 197 j |
| Maison 7 pièces 216 m² | 399 000 € 1 847 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Helene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 133 €/m² | 4 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 177 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 829 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste HeleneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Helene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Helene — 1 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 177)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
917 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste HeleneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
3,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant